Проект офисно-складского комплекса класса "А":

В проектной деятельности института большое  значение придается проекту строительства, проектированию складских комплексов.

Рынок складской недвижимости является на сегодняшний день наиболее динамично развивающимся сектором коммерческой недвижимости.

Развитие розничной торговли, иностранных и российских производителей и импортеров в значительной мере создали ситуацию постоянного дефицита качественных складских помещений.

Критерии проектирования склада класса «А» связаны с физическими характеристиками складских помещений и движения грузопотоков.

В проектной организации идеальный склад имеет только один этаж, что позволяет обойтись без лифтов, использование которых требует времени и энергии. Подъемники часто оказываются «узким местом», рядом с которыми возникает очередь автопогрузчиков.

При любом размере складского помещения нужно стремиться к максимальному заполнению кубатуры каждого этажа. Максимальная высота складских помещений ограничена конструкционными возможностями автопогрузчиков, а также требованиями пожарной безопасности, обусловленными возможностями противопожарных систем.

Планировка склада, кроме того, должна обеспечивать беспрепятственное движение грузов независимо от того - подлежат они хранению или нет. В общем, это означает, что груз должен поступать с одной стороны складского помещения, складироваться в середине и отгружаться с другой стороны.

Признаки складского помещения класса «А», учитываемые при проектировании:

-новое здание, построенное с применением новых строительных материалов, включая коммуникации и оборудование, отвечающее всем международным стандартам;

-удобный подъезд и близость к транспортным развязкам и основным железнодорожным/автомобильным магистралям;

-близость к МКАД (макс. 15 км), размещение вдоль основных трасс или Бетонки (А107 Кольцевая Дорога);

-одноэтажное здание;

-шаг колонн более 12 м;

-выровненный пол с непылящим покрытием;

-рабочая высота не менее 10 метров;

-наличие для арендаторов склада офисных помещений не менее чем класса «В»;

-максимальная площадь, занимаемая зданием не более 50% от общей площади земельного участка;

-круглосуточная работа;

-круглосуточная охрана, система видеонаблюдения;

-наличие погрузочных эстакад и доков;

-функционирующая система спринклерного пожаротушения;

-регулируемый режим влажности и температуры;

-выделенные телефонные линии;

-наличие достаточного количества парковочных мест для грузового и легкового транспорта;

-наличие таможенного поста.